Hausinstandhaltung mit Checkliste

✅Prüfe und reinige Dachrinnen und Fallrohre: Die regelmäßige Inspektion und Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre ist von entscheidender Bedeutung, um Wasserschäden zu vermeiden und eine ordnungsgemäße Entwässerung zu gewährleisten. Entferne Verschmutzungen wie Blätter und Zweige und achte auf Anzeichen von Lecks oder Schäden.

✅Teste Rauchmelder und Kohlenmonoxiddetektoren: Für die Sicherheit deines Hauses ist es wichtig, dass Rauchmelder und Kohlenmonoxiddetektoren regelmäßig überprüft werden. Ersetze bei Bedarf die Batterien und stelle sicher, dass sie ordnungsgemäß funktionieren.

✅Heizung warten (lassen): Für eine effiziente, störungsfreie Funktion und hohe Lebensdauer sollte die Heizungsanlage jährlich durch einen Fachhandwerker gewartet werden. Dabei werden Verschleißteile ersetzt, die Effizienz geprüft, die Sicherheit kontrolliert und die optimale Einstellung vorgenommen. Regelmäßige Wartung spart langfristig Energiekosten.

✅Fensterabdichtungen kontrollieren: In regelmäßigen Fensterwartungen solltest du die Abdichtungen an Fenstern kontrollieren und bei Bedarf erneuern. Dichtungen sollten keine Risse aufweisen, gleichmäßig aufliegen und luftdicht schließen. Korrekte Abdichtung spart Heizkosten durch weniger Wärmeverlust und verhindert Feuchtigkeitsschäden an Fensterrahmen.

✅Fassade inspizieren: Einmal jährlich kannst du die Außenfassade auf Risse, Abplatzungen, Algenbewuchs oder Feuchtigkeitsschäden untersuchen. Kleinere Schäden solltest du zeitnah reparieren, um teure Folgeschäden durch eindringende Nässe zu vermeiden. Besonders gefährdet sind Fassadensockel und Mauerkanten.

✅Holzteile streichen: Holzbestandteile wie Gartenterrassen, Fensterrahmen oder Fassadenteile sollten alle 2-3 Jahre neu gestrichen werden. Der regelmäßige Anstrich schützt das Holz vor Ausbleichung, Rissbildung und Fäulnis durch Wind und Wetter. Streichen verlängert die Lebensdauer erheblich.

✅Elektrik checken: Mindestens alle 5 Jahre macht es Sinn den Zustand der Elektroinstallation im Haus von einem Elektriker prüfen zu lassen. Dabei auf defekte Sicherungen, lose Verbindungen, überlastete Leitungen oder Brandgefahr durch marode Isolation achten. Moderne Häuser sollten mit FI-Schutzschaltern ausgestattet sein.

✅Überprüfe und warte deine Sanitäranlagen: Überprüfe die Sanitärsysteme regelmäßig auf Anzeichen von Lecks, Tropfstellen oder Wasserschäden. Untersuche die Wasserhähne, Toiletten und Rohre und behebe etwaige Probleme umgehend, um kostspielige Reparaturen in der Zukunft zu vermeiden.

✅Sichtprüfung auf dein Dach: Untersuchen dein Dach regelmäßig auf Anzeichen von Schäden, wie fehlende oder beschädigte Schindeln, Risse oder undichte Stellen. Kümmere dich umgehend um alle Probleme, um Wasserschäden zu vermeiden und die Lebensdauer des Daches zu verlängern.

✅Reinige und pflege den Außenbereich: Reinige und pflege regelmäßig die Außenbereiche, wie z. B. Terrasse, Deck und Einfahrt. Entfernen dabei jeglichen Schmutz, wasche die Oberflächen bei Bedarf mit einem Hochdruckreiniger und untersuche sie auf Anzeichen von Schäden oder Verschleiß.

✅Sichtprüfung Keller (Schimmel): Eine regelmäßige Sichtprüfung auf Schimmel im Keller ist wichtig, um Gesundheitsrisiken zu vermeiden und mögliche Schäden frühzeitig zu erkennen. Mehr Infos zu den Ablagerungen an deinen Kellerwänden findest du in unserem Artikel weißer Schimmel oder Salzablagerung.

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Viele Instandhaltungsaufgaben am Haus und Grundstück können ambitionierte Heimwerker selbst erledigen. Mit handwerklichem Geschick, der richtigen Ausrüstung und einer guten Anleitung sind schon viele Reparaturen und Verschönerungen möglich. Doch es gibt Bereiche der Hausinstandhaltung, in denen die Unterstützung durch ausgebildete Fachkräfte und Handwerker dringend angeraten ist oder sogar gesetzlich vorgeschrieben wird. Sobald Arbeiten an zentralen Versorgungssystemen wie der Elektrik, Heizung und Sanitärinstallation anstehen, sollte man Experten hinzuziehen. Schließlich geht es hier um komplexe Systeme, die bei unsachgemäßer Installation oder Reparatur gravierende Folgeschäden oder kostspielige Defekte nach sich ziehen können. Ebenso riskante Arbeiten in großer Höhe, beispielsweise am Dach oder an der Fassade sollten nach Bedarf von Profis erledigt werden. Gerade hier sind Sicherheitsaspekte wichtig, die Laien leicht überfordern können. Wer auf Nummer sicher gehen will, holt für alle größeren Instandhaltungs- oder Modernisierungsvorhaben Experten ins Haus.

Die regelmäßige Instandhaltung eines Hauses verursacht Kosten. Um finanziell gewappnet zu sein, empfiehlt es sich, rechtzeitig Rücklagen zu bilden. Faustregel ist, pro Quadratmeter Wohnfläche jährlich zwischen 10 und 20 Euro für Instandhaltung einzuplanen. Bei einem 150 Quadratmeter großen Einfamilienhaus sind das bis zu 3000 Euro pro Jahr. Sinnvoll ist es, monatlich einen festen Betrag auf ein separates Konto einzuzahlen. So steht für größere Maßnahmen wie eine neue Heizung, den turnusmäßigen Anstrich oder eine Dachsanierung genügend Geld zur Verfügung, ohne dass man sich hoch verschulden muss. Zudem sollte man prüfen, ob man Anspruch auf Fördermittel hat, etwa durch KfW-Programme zur energetischen Sanierung. Eine gute Planung und vorausschauendes Budgetieren für Reparaturen und Ersatzinvestitionen sind der Schlüssel zur langfristigen Werterhaltung der eigenen Immobilie.